29 Rue Cuvier, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°92 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°156.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Cuvier, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Pont Des Maures à 69 mètres
- - Bandol à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 755 mètres
- - Collège Raimu à 755 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 370 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 696 mètres
Ventes au 29 Rue Cuvier
Les 3 ventes au 29 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Cuvier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 29 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 29 Rue Cuvier se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Cuvier par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Cuvier se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Bandol et 43.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Cuvier à Bandol
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Cuvier est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 850 € au 29 Rue Cuvier à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 221 € en assurant vous-même les visites, ou 3 611 € si le professionnel les prend en charge.
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