34 Rue de Mireille, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Mireille, affiche un prix moyen de 7 936 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°62 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Mireille, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Richelieu à 180 mètres
- - Bandol à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 549 mètres
- - Collège Raimu à 549 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 949 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 1018 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Mireille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Mireille dans son marché local
Prix du 34 Rue de Mireille par rapport à la voie
Sur Rue de Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 7 869 €/m². Avec un prix moyen de 7 936 €/m², le 34 Rue de Mireille se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Mireille par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Mireille se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 135.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Mireille à Bandol
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Mireille est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
