74 Rue Paul Cezanne, 83150 Bandol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°111 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Paul Cezanne, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Cottage Fleuri N à 214 mètres
- - Bandol à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 1039 mètres
- - Collège Raimu à 1039 mètres
Ventes au 74 Rue Paul Cezanne
Une vente a été recensée au 74 Rue Paul Cezanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Paul Cezanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 74 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 74 Rue Paul Cezanne se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Paul Cezanne par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Paul Cezanne se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Bandol et 36.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Paul Cezanne à Bandol
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Paul Cezanne est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 500 € au 74 Rue Paul Cezanne à Bandol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 863 € en assurant vous-même les visites, ou 3 431 € si le professionnel les prend en charge.
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