56 Rue Richelieu, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², inférieur de 13.23 % à celui du n°9 et de n°124.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Richelieu, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 974 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Les Cytises à 165 mètres
- - Bandol à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 214 mètres
- - Collège Raimu à 214 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 625 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 694 mètres
Ventes au 56 Rue Richelieu
Les 11 ventes au 56 Rue Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Richelieu, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 56 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 56 Rue Richelieu se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Richelieu par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Richelieu se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Bandol et 54.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Richelieu à Bandol
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Richelieu est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
