9 Rue Richelieu, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 5 981 €/m², supérieur de 15.24 % à celui du n°56 et de n°124.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Richelieu, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Les Cytises à 132 mètres
- - Bandol à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 186 mètres
- - Collège Raimu à 186 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 590 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Richelieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 981 €/m², le 9 Rue Richelieu se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Richelieu par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Richelieu se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Bandol et 77.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Richelieu à Bandol
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Richelieu est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
