2 La Place, 83630 Bauduen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 La Place, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Place, 83630 Bauduen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Place
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Place, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Place dans son marché local
Prix du 2 La Place par rapport à la voie
Sur La Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 La Place se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Place par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Place se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et 30.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Place à Bauduen
Le loyer moyen estimé au 2 La Place est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 22.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 2 La Place à Bauduen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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