4 Rue du Coulet, 83630 Bauduen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Coulet, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Coulet, 83630 Bauduen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bauduen.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Coulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Coulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Coulet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Coulet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Coulet par rapport à la voie
Sur Rue du Coulet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 4 Rue du Coulet se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Coulet par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des maisons atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Coulet se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et -52.93 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bauduen a baissé de 32.75 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 4 878 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 4 Rue du Coulet à Bauduen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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