15 Rue Longue, 83630 Bauduen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°13 et du 6.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Longue, 83630 Bauduen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Bauduen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 170 mètres
Ventes au 15 Rue Longue
Une vente a été recensée au 15 Rue Longue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Longue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Longue dans son marché local
Prix du 15 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 15 Rue Longue se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Longue par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Longue se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Bauduen et 17.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Longue à Bauduen
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Longue est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 23.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
