36 Rue Longue, 83630 Bauduen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°34 et de n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Longue, 83630 Bauduen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bauduen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Chateau à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bauduen à 185 mètres
Ventes au 36 Rue Longue
Une vente a été recensée au 36 Rue Longue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Longue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Longue dans son marché local
Prix du 36 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 36 Rue Longue se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Longue par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Longue se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Bauduen et 34.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Longue à Bauduen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Longue est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Bauduen, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 9.84 % sur 1 an et augmenté de 22.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 36 Rue Longue à Bauduen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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