2 Boulevard Amiral Rue, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Amiral Rue, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Amiral Rue, 83440 Callian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Callian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bourguignon à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Olivier à 988 mètres
- - Ecole primaire Georges Bauquier à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Amiral Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Amiral Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Amiral Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Amiral Rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Amiral Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Amiral Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Amiral Rue dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Amiral Rue par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Boulevard Amiral Rue se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Amiral Rue par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Amiral Rue se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Callian et 20.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Amiral Rue à Callian
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Amiral Rue est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 750 € au 2 Boulevard Amiral Rue à Callian, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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