43 bis Chemin des Combes, 83440 Callian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Chemin des Combes, 83440 Callian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 43 bis Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 43 bis Chemin des Combes se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Chemin des Combes par rapport à Callian et à Var
À Callian, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Chemin des Combes se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Callian et 24.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Chemin des Combes à Callian
Le loyer moyen estimé au 43 bis Chemin des Combes est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Callian, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Callian a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 496 €/m² sur la période récente.
