58 Chemin des Fourches, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Chemin des Fourches, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin des Fourches, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 164 logements - 162 parkings - 7659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 486 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 486 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Chemin des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 58 Chemin des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Chemin des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Chemin des Fourches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin des Fourches dans son marché local
Prix du 58 Chemin des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 58 Chemin des Fourches se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin des Fourches par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Chemin des Fourches se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 8.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin des Fourches à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin des Fourches est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 600 € au 58 Chemin des Fourches à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 615 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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