2 Rue des Myrtes, 83310 Cogolin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Myrtes, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Myrtes, 83310 Cogolin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 564 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 564 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Myrtes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Myrtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Myrtes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Myrtes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Myrtes par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 2 Rue des Myrtes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Myrtes par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Myrtes se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 8.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Myrtes à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Myrtes est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 350 € au 2 Rue des Myrtes à Cogolin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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