35 bis Rue des Myrtes, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Myrtes, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°35 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue des Myrtes, 83310 Cogolin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Cogolin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 555 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 555 mètres
- - Ecole primaire Pisan Malaspina à 333 mètres
Ventes au 35 bis Rue des Myrtes
Une vente a été recensée au 35 bis Rue des Myrtes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Myrtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Myrtes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Myrtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Myrtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Myrtes dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Myrtes par rapport à la voie
Sur Rue des Myrtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 35 bis Rue des Myrtes se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Myrtes par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue des Myrtes se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 8.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue des Myrtes à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue des Myrtes est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
