13 bis Rue Henri Barbusse, 83310 Cogolin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°9 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Henri Barbusse, 83310 Cogolin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Rialet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 641 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 641 mètres
- - Ecole primaire Le Rialet à 230 mètres
Ventes au 13 bis Rue Henri Barbusse
Les 31 ventes au 13 bis Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Henri Barbusse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 13 bis Rue Henri Barbusse se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Cogolin et à Var
À Cogolin, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Henri Barbusse se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Cogolin et 23.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Henri Barbusse à Cogolin
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Henri Barbusse est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Cogolin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cogolin a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au premier semestre 2025.
