2 Rue des Nais, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Nais, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Nais, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cotignac.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Nais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Nais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Nais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Nais, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Nais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Nais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Nais par rapport à la voie
Sur Rue des Nais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Rue des Nais se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Nais par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Nais se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Cotignac et -43.87 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cotignac a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 316 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 2 Rue des Nais à Cotignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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