2 bis Rue des Nais, 83570 Cotignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Nais, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°2 et du 10.88 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 bis Rue des Nais, 83570 Cotignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Cotignac.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Sigaud à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Véran à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Nais
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Nais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Nais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Nais, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Nais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Nais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Nais dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Nais par rapport à la voie
Sur Rue des Nais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 2 bis Rue des Nais se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Nais par rapport à Cotignac et à Var
À Cotignac, le prix moyen des maisons atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Nais se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Cotignac et -25.27 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cotignac a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 316 €/m² au premier semestre 2025.
