161 Avenue Georges Seurat, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue Georges Seurat, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°170 et de n°46.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue Georges Seurat, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 103 logements - 162 parkings - 2585 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 165 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 852 mètres
- - Collège La Ferrage à 852 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 572 mètres
Ventes au 161 Avenue Georges Seurat
Les 37 ventes au 161 Avenue Georges Seurat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue Georges Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue Georges Seurat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Georges Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Georges Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue Georges Seurat dans son marché local
Prix du 161 Avenue Georges Seurat par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 161 Avenue Georges Seurat se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue Georges Seurat par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue Georges Seurat se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 9.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue Georges Seurat à Cuers
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue Georges Seurat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
