170 Avenue Georges Seurat, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Avenue Georges Seurat, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°161 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Avenue Georges Seurat, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 1952 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 177 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 849 mètres
- - Collège La Ferrage à 849 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 580 mètres
Ventes au 170 Avenue Georges Seurat
Une vente a été recensée au 170 Avenue Georges Seurat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Avenue Georges Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Avenue Georges Seurat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Avenue Georges Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Avenue Georges Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Avenue Georges Seurat dans son marché local
Prix du 170 Avenue Georges Seurat par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 170 Avenue Georges Seurat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 170 Avenue Georges Seurat par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Avenue Georges Seurat se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 10.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Avenue Georges Seurat à Cuers
Le loyer moyen estimé au 170 Avenue Georges Seurat est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
