116 Avenue des Anc Combattants Afn, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Avenue des Anc Combattants Afn, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°264 mais inférieur de 24.21 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Avenue des Anc Combattants Afn, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 65 parkings - 1181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mège Mouries à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 584 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 256 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 851 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 181 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 181 mètres
Ventes au 116 Avenue des Anc Combattants Afn
Les 5 ventes au 116 Avenue des Anc Combattants Afn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Avenue des Anc Combattants Afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Avenue des Anc Combattants Afn, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Avenue des Anc Combattants Afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Avenue des Anc Combattants Afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Avenue des Anc Combattants Afn dans son marché local
Prix du 116 Avenue des Anc Combattants Afn par rapport à la voie
Sur Avenue des Anc Combattants Afn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 116 Avenue des Anc Combattants Afn se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Avenue des Anc Combattants Afn par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Avenue des Anc Combattants Afn se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Avenue des Anc Combattants Afn à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 116 Avenue des Anc Combattants Afn est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
