264 Avenue des Anc Combattants Afn, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue des Anc Combattants Afn, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°321 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue des Anc Combattants Afn, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
2 niveaux - 15 parkings - 374 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mège Mouries à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 615 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 258 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 932 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 156 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Avenue des Anc Combattants Afn
Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue des Anc Combattants Afn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue des Anc Combattants Afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue des Anc Combattants Afn, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue des Anc Combattants Afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue des Anc Combattants Afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue des Anc Combattants Afn dans son marché local
Prix du 264 Avenue des Anc Combattants Afn par rapport à la voie
Sur Avenue des Anc Combattants Afn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 264 Avenue des Anc Combattants Afn se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue des Anc Combattants Afn par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue des Anc Combattants Afn se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 37.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue des Anc Combattants Afn à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue des Anc Combattants Afn est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
