22 Avenue des Anc Combattants Afn, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Anc Combattants Afn, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°58 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Anc Combattants Afn, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Fleurs à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 555 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 348 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 144 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 87 mètres
Ventes au 22 Avenue des Anc Combattants Afn
Les 3 ventes au 22 Avenue des Anc Combattants Afn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Anc Combattants Afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Anc Combattants Afn, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Anc Combattants Afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Anc Combattants Afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Anc Combattants Afn dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Anc Combattants Afn par rapport à la voie
Sur Avenue des Anc Combattants Afn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 22 Avenue des Anc Combattants Afn se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Anc Combattants Afn par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Anc Combattants Afn se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 23.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Anc Combattants Afn à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Anc Combattants Afn est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
