455 Avenue des Anc Combattants Afn, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 455 Avenue des Anc Combattants Afn, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°440 et de n°438.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 455 Avenue des Anc Combattants Afn, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hermentaire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 581 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 324 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 412 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 824 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 254 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 254 mètres
Ventes au 455 Avenue des Anc Combattants Afn
Les 2 ventes au 455 Avenue des Anc Combattants Afn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 455 Avenue des Anc Combattants Afn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 455 Avenue des Anc Combattants Afn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°455 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 455 Avenue des Anc Combattants Afn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 455 Avenue des Anc Combattants Afn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 455 Avenue des Anc Combattants Afn dans son marché local
Prix du 455 Avenue des Anc Combattants Afn par rapport à la voie
Sur Avenue des Anc Combattants Afn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 455 Avenue des Anc Combattants Afn se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 455 Avenue des Anc Combattants Afn par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 455 Avenue des Anc Combattants Afn se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 455 Avenue des Anc Combattants Afn à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 455 Avenue des Anc Combattants Afn est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
