5 Avenue du 4 Septembre, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°33 et du 7.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du 4 Septembre, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Leclerc à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 417 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 120 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 835 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 120 mètres
Ventes au 5 Avenue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 5 Avenue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du 4 Septembre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 5 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 5 Avenue du 4 Septembre se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du 4 Septembre par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du 4 Septembre se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 33.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du 4 Septembre à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du 4 Septembre est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
