193 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Avenue Julien Cazelles, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°242 mais identique à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Billette-La Foux Teissonnière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 587 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 571 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 592 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 412 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Avenue Julien Cazelles
Aucune vente n'a été recensée au 193 Avenue Julien Cazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Avenue Julien Cazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Avenue Julien Cazelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Avenue Julien Cazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Avenue Julien Cazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Avenue Julien Cazelles dans son marché local
Prix du 193 Avenue Julien Cazelles par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Cazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 193 Avenue Julien Cazelles se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Avenue Julien Cazelles par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Avenue Julien Cazelles se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 23.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Avenue Julien Cazelles à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 193 Avenue Julien Cazelles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
