242 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Avenue Julien Cazelles, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°193 et de n°192.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 7 locaux - 22 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 553 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 546 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 586 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 445 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 554 mètres
Ventes au 242 Avenue Julien Cazelles
Une vente a été recensée au 242 Avenue Julien Cazelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Avenue Julien Cazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Avenue Julien Cazelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Avenue Julien Cazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Avenue Julien Cazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Avenue Julien Cazelles dans son marché local
Prix du 242 Avenue Julien Cazelles par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Cazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 242 Avenue Julien Cazelles se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Avenue Julien Cazelles par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Avenue Julien Cazelles se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Avenue Julien Cazelles à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 242 Avenue Julien Cazelles est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
