3 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Montferrat, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 25.53 % à celui du n°49 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 1 local - 35 parkings - 601 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Marthe à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 381 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 672 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 525 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 221 mètres
Ventes au 3 Avenue Montferrat
Les 11 ventes au 3 Avenue Montferrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Montferrat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Montferrat dans son marché local
Prix du 3 Avenue Montferrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 3 Avenue Montferrat se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Montferrat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Montferrat se situe 36.77 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 9.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Montferrat à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Montferrat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
