165 Avenue Pierre Brossolette, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 54.68 % à celui du n°183 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue Pierre Brossolette, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Notre Dame à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 465 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 482 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 847 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 415 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 415 mètres
Ventes au 165 Avenue Pierre Brossolette
Les 5 ventes au 165 Avenue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue Pierre Brossolette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 165 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 165 Avenue Pierre Brossolette se situe 45.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue Pierre Brossolette se situe 59.64 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 12.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue Pierre Brossolette à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue Pierre Brossolette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 800 € au 165 Avenue Pierre Brossolette à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 210 € si le professionnel les prend en charge.
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