71 Avenue Pierre Brossolette, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Pierre Brossolette, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Notre Dame à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 412 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 863 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 346 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Pierre Brossolette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 71 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 71 Avenue Pierre Brossolette se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Pierre Brossolette se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 25.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Pierre Brossolette à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Pierre Brossolette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
