272 Avenue Pierre Brossolette, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 272 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°345 et de n°183.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 4 locaux.
51 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Avenue Pierre Brossolette, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 110 logements - 4 locaux - 32 parkings - 2916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuiers à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 714 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 560 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 554 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 869 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 518 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 518 mètres
Ventes au 272 Avenue Pierre Brossolette
Les 51 ventes au 272 Avenue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Avenue Pierre Brossolette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 272 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 272 Avenue Pierre Brossolette se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Avenue Pierre Brossolette se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 48.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Avenue Pierre Brossolette à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 272 Avenue Pierre Brossolette est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 272 Avenue Pierre Brossolette à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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