345 Avenue Pierre Brossolette, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 345 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°376 et de n°272.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Avenue Pierre Brossolette, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire.
3 niveaux - 3509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuiers à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 764 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 616 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 578 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 907 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 573 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 345 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Avenue Pierre Brossolette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 345 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 345 Avenue Pierre Brossolette se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Avenue Pierre Brossolette se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 40.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Avenue Pierre Brossolette à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 345 Avenue Pierre Brossolette est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 345 Avenue Pierre Brossolette à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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