17 Boulevard Comte Muraire, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Comte Muraire, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°23 et du 1.43 % à celui du n°76.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Comte Muraire, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 33 parkings - 596 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontes à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 542 mètres
- - Collège Jean Rostand à 542 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 262 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Comte Muraire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Comte Muraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Comte Muraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Comte Muraire, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Comte Muraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Comte Muraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Comte Muraire dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Comte Muraire par rapport à la voie
Sur Boulevard Comte Muraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 17 Boulevard Comte Muraire se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Comte Muraire par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Comte Muraire se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 30.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Comte Muraire à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Comte Muraire est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
