52 Boulevard de la Commanderie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard de la Commanderie, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 21.92 % à celui du n°51 mais supérieur de 10.75 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard de la Commanderie, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 10 locaux - 106 parkings - 1929 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Fleurs à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 467 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 243 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 741 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 243 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 188 mètres
Ventes au 52 Boulevard de la Commanderie
Les 2 ventes au 52 Boulevard de la Commanderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard de la Commanderie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard de la Commanderie dans son marché local
Prix du 52 Boulevard de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 52 Boulevard de la Commanderie se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard de la Commanderie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard de la Commanderie se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 30.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard de la Commanderie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard de la Commanderie est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
