38 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°33 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Fleurs à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 546 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 311 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 179 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 112 mètres
Ventes au 38 Boulevard General Leclerc
Une vente a été recensée au 38 Boulevard General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard General Leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard General Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Boulevard General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 38 Boulevard General Leclerc se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard General Leclerc par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard General Leclerc se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -45.92 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 38 Boulevard General Leclerc à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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