40 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Fleurs à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 549 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 317 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 173 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard General Leclerc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard General Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Boulevard General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 40 Boulevard General Leclerc se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard General Leclerc par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard General Leclerc se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 29.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard General Leclerc à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard General Leclerc est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
