34 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°21 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Fleurs à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 540 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 298 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 124 mètres
Ventes au 34 Boulevard General Leclerc
Une vente a été recensée au 34 Boulevard General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard General Leclerc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard General Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Boulevard General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 34 Boulevard General Leclerc se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard General Leclerc par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard General Leclerc se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 28.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard General Leclerc à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard General Leclerc est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
