73 Boulevard Jean Mermoz, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°106 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard Jean Mermoz, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0890 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0892 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 981 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 641 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 1308 mètres
- - Ecole primaire Les Ecureuils à 1122 mètres
Ventes au 73 Boulevard Jean Mermoz
Les 5 ventes au 73 Boulevard Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 73 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 73 Boulevard Jean Mermoz se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard Jean Mermoz se situe 41.18 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 6.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard Jean Mermoz à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard Jean Mermoz est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
