4 Chemin Victor Gelu, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Victor Gelu, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Chemin Victor Gelu, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubépines à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 252 mètres
- - Collège Jean Rostand à 252 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 232 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Victor Gelu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Victor Gelu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Victor Gelu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin Victor Gelu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Victor Gelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Victor Gelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Victor Gelu dans son marché local
Prix du 4 Chemin Victor Gelu par rapport à la voie
Sur Chemin Victor Gelu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 4 Chemin Victor Gelu se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Victor Gelu par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin Victor Gelu se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -30.78 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
