22 Impasse Albert Calmette, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Albert Calmette, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°42 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse Albert Calmette, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Culturel à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 933 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 424 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 430 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 209 mètres
Ventes au 22 Impasse Albert Calmette
Une vente a été recensée au 22 Impasse Albert Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Albert Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Albert Calmette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Albert Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Albert Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Albert Calmette dans son marché local
Prix du 22 Impasse Albert Calmette par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 22 Impasse Albert Calmette se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Albert Calmette par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Albert Calmette se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -47.84 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 22 Impasse Albert Calmette à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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