55 Impasse de la Commanderie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse de la Commanderie, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°77 et du 5.08 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse de la Commanderie, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Fleurs à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 442 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 310 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 200 mètres
Ventes au 55 Impasse de la Commanderie
Les 2 ventes au 55 Impasse de la Commanderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse de la Commanderie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse de la Commanderie dans son marché local
Prix du 55 Impasse de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 55 Impasse de la Commanderie se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse de la Commanderie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse de la Commanderie se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 38.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse de la Commanderie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse de la Commanderie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
