89 Impasse de la Commanderie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Impasse de la Commanderie, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°77 et du 4.83 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Impasse de la Commanderie, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Fleurs à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 456 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 336 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 255 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Impasse de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 89 Impasse de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Impasse de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Impasse de la Commanderie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Impasse de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Impasse de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Impasse de la Commanderie dans son marché local
Prix du 89 Impasse de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 89 Impasse de la Commanderie se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Impasse de la Commanderie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Impasse de la Commanderie se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 41.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Impasse de la Commanderie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 89 Impasse de la Commanderie est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
