77 Impasse de la Commanderie, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 77 Impasse de la Commanderie, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°55 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°89.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Impasse de la Commanderie, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Fleurs à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 442 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 323 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 267 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Impasse de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 77 Impasse de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Impasse de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Impasse de la Commanderie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Impasse de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Impasse de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Impasse de la Commanderie dans son marché local
Prix du 77 Impasse de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 77 Impasse de la Commanderie se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Impasse de la Commanderie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Impasse de la Commanderie se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Impasse de la Commanderie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 77 Impasse de la Commanderie est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 050 € au 77 Impasse de la Commanderie à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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