50 Impasse Saint - Henri, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse Saint - Henri, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°57 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse Saint - Henri, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1412 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 711 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 682 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 290 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Impasse Saint - Henri
Aucune vente n'a été recensée au 50 Impasse Saint - Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Impasse Saint - Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Impasse Saint - Henri, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse Saint - Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse Saint - Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse Saint - Henri dans son marché local
Prix du 50 Impasse Saint - Henri par rapport à la voie
Sur Impasse Saint - Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 50 Impasse Saint - Henri se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse Saint - Henri par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse Saint - Henri se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 36.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse Saint - Henri à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse Saint - Henri est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
