8 Place de L 'Observance, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de L 'Observance, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°6 bis et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 8 Place de L 'Observance, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigoulier à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 634 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 826 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 540 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 528 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de L 'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de L 'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de L 'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de L 'Observance, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de L 'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de L 'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de L 'Observance dans son marché local
Prix du 8 Place de L 'Observance par rapport à la voie
Sur Place de L 'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 8 Place de L 'Observance se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de L 'Observance par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de L 'Observance se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -30.92 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
