13 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 633 €

de 1 181 € à 2 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 22.6 % à celui du n°16 et de 17.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 415 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de l'Horloge à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cigales à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 582 mètres
- Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 790 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 581 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 584 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 561 mètres
- Ecole primaire Les Marronniers à 158 mètres

Ventes au 13 Rue de l'Observance

Les 0 ventes au 13 Rue de l'Observance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de l'Observance dans son marché local

Prix du 13 Rue de l'Observance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 13 Rue de l'Observance se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de l'Observance par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Observance se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 62.14 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beauvezer, 83300 Draguignan(1,738 €)

Place de L 'Observance, 83300 Draguignan(2,045 €)

Rue Capesse, 83300 Draguignan(1,906 €)

Montee de l’Horloge, 83300 Draguignan(2,168 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de l'Observance

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.