29 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 23.19 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 29 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 598 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 760 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 494 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 464 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Observance, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 29 Rue de l'Observance se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Observance par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de l'Observance se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -27.32 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
