16 Rue des Moulins, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°3 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Moulins, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 578 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 799 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 612 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 590 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 181 mètres
Ventes au 16 Rue des Moulins
Une vente a été recensée au 16 Rue des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Moulins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 16 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 16 Rue des Moulins se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Moulins par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Moulins se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 44.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Moulins à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Moulins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
