31 Rue des Moulins, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Moulins, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 625 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 837 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 587 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 576 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Moulins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 31 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 31 Rue des Moulins se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Moulins par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Moulins se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 45.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Moulins à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Moulins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
