35 Rue Notre Dame du Peuple, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Notre Dame du Peuple, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Notre Dame du Peuple, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mège Mouries à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 544 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 187 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 409 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 880 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 92 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 92 mètres
Ventes au 35 Rue Notre Dame du Peuple
Les 2 ventes au 35 Rue Notre Dame du Peuple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Notre Dame du Peuple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Notre Dame du Peuple, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre Dame du Peuple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Notre Dame du Peuple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Notre Dame du Peuple dans son marché local
Prix du 35 Rue Notre Dame du Peuple par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame du Peuple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 35 Rue Notre Dame du Peuple se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Notre Dame du Peuple par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Notre Dame du Peuple se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 30.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Notre Dame du Peuple à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Notre Dame du Peuple est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
