37 Rue Notre Dame du Peuple, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Notre Dame du Peuple, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Notre Dame du Peuple, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mège Mouries à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 550 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 191 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 403 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 881 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 93 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Notre Dame du Peuple
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Notre Dame du Peuple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Notre Dame du Peuple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Notre Dame du Peuple, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Notre Dame du Peuple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Notre Dame du Peuple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Notre Dame du Peuple dans son marché local
Prix du 37 Rue Notre Dame du Peuple par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame du Peuple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 37 Rue Notre Dame du Peuple se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Notre Dame du Peuple par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Notre Dame du Peuple se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 33.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Notre Dame du Peuple à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Notre Dame du Peuple est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
